Allez, allez Nanou ! va "y avoir du pain sur la planche" alors... Christian au boulot... en vacances , Sophie qui arrive Dimanche, le petite meute pleine d'entrain... et bientôt tous les préparatifs à assurer . Ca va dépoter chez Nanou et sa horde sauvage




Plein de caresses aux carlinous tout doux et ma Nanou

non ça va aller
cadeaux ok
réveillon ok
repas 25 plus qu'à cuire
vendredi coiffeur nanou + courses
samedi grand ménage
dimanche menu prévu poisson +patate
soir soupe ( Sophie adore la soupe )
lundi petites courses pour Sophie repas ...
Nina va être contente
Sophie se demandait si elle allait la bouder
et si le temps le permet
je vais pouvoir aller en balade car depuis le 25 novembre
tu vois Bigmam c'est presque tout prêt chez Nanou

nanou

a l'arrivée de sophie quel fete chez nanou tout le monde ensemble et chaque loulou avec leur papa et leur maman que du bonheur

non je lirais pas toutes les pages

une question....?


qui est ce qui a acheté un pavillon ou qui est sur le point de le faire en ce moment

c est notre projet pour 2009 et si quelqu un a des trucs et astuces

le mieux c est quoi?
- acheter dans l ancien
- acheter dans le neuf par le biais de programme neuf en lotissement
- faire construire

????????????????????????????

merci

Moi j'ai acheté une vieille maison toute petite et toute pourrie, ce qui m'a permis de l'agencer à mon goût.
A la base, la maison faisait 39m2, après travaux, elle en fait 77.....et ça m'est revenu beaucoup moins cher que si j'avais acheter l'équivalent neuf ou sans travaux!!!

oui Sophie Christophe
ça va être la fête
déjà Nina va retrouver sa maman
tu sais Dilys devient de plus en plus câline
elle me cherche
ça va bien c'est chouette
Champ
t'avais pas à dire alors
moi c'était une idée pour t'occuper

quant à ta question
ben si tu es bricoleur
si non

bonne soirée
nanou

Ma Nanou !!!!!!

!!!!!!!!!!

Tout est au point alors... et tu vas continuer à être toute belle après le coiffeur

C'est que du bonheur de te lire

Bonne fin de soirée ma Nanou

oui ma Bigmam ça y est j'ai les cheveux courts et les idées longues
en plus super soleil et températeurs trés douces
bon courage à toi & Dan
câlins à tes yorkinous

nanou

C'est super ! alors... une tite photo pour voir ma Nanou

En plus, y'a du soleil dehors chez toi et tout plein dans ta tête et ton coeur.... Mais alors tu as "tout pris"

bon, alors normal qu'ici le temps soit plus gris... mais que le temps, enfin, bon... mes cheveux aussi : mais je suis assortie aux décos des sapins !!!!



ma Nanou !

Dan est H.S Justine lui a "offert" sa rhinopharyngite ! alors ce week-end on restera et le boulot nous attendra sur notre "chantier"

Nanou, en pleine forme pour les fêtes .. la petite meute va s'en donner à coeur joie.
Champ, nous avons eu les 3 options, en premier achat dans un lotissement d'une maison finie, pas eu trop de surprises, le prix était ferme, nous avions à charge les frais d'aménagement extérieur.
Nous l'avons vendue puis nous avons acheté un terrain à batir, nous avons fait le tour pour trouver un constructeur, beaucoup de devis, finalement nous en avons choisi un avec une maison construite clé en main avec un prix ferme, nous avons juste négocié certains aménagements intérieurs, pas eu de surprises.
Puis nous l'avons vendue pour acheter une maison de 22 ans avec 6 piéces, là, nous avons eu beaucoup de mauvaises surprises, lorsque nous l'avons visitée, elle était meublée, des tapis partout, finalement, nous avons refait tous les sols, le chauffage, l'electricité et le sanitaire, mais, même en comptant ces frais, nous étions gagnant par rapport au prix du marché actuel.
Si tu as des questions, envoie en MP.
Bonne soirée

Bigmam de loin Nanou & les filles
cette aprés midi il faisait si doux 18° au soleil
Dilys était heureuse première balade depuis fin novembre


oui Harris Nanou

nanou

superbe photo, fais plein de à la petite tribu.

Harris
viens voir aussi mon poste
mais presque 300 pages

bonne nuit à vous tous
nanou

vraiment adorables les filles et toi : superbe Nanou... mais comme toujours d'ailleurs, sauf qu'il y a encore plus de lumière sur ton sourire et ton visage... même de loin, et moi, je sais pourquoi Nanou

Mille !

Ben alors... y'a personne ?


HOP, HOP, HOP ! Debout tout le monde !!!!!

harris a écrit : Nanou, en pleine forme pour les fêtes .. la petite meute va s'en donner à coeur joie. Champ, nous avons eu les 3 options, en premier achat dans un lotissement d'une maison finie, pas eu trop de surprises, le prix était ferme, nous avions à charge les frais d'aménagement extérieur. Nous l'avons vendue puis nous avons acheté un terrain à batir, nous avons fait le tour pour trouver un constructeur, beaucoup de devis, finalement nous en avons choisi un avec une maison construite clé en main avec un prix ferme, nous avons juste négocié certains aménagements intérieurs, pas eu de surprises. Puis nous l'avons vendue pour acheter une maison de 22 ans avec 6 piéces, là, nous avons eu beaucoup de mauvaises surprises, lorsque nous l'avons visitée, elle était meublée, des tapis partout, finalement, nous avons refait tous les sols, le chauffage, l'electricité et le sanitaire, mais, même en comptant ces frais, nous étions gagnant par rapport au prix du marché actuel. Si tu as des questions, envoie en MP. Bonne soirée

merci

c est vrai que beaucoup me disent que c est mieux d acheter en lotissement quelque chose de neuf pour un premier acat afin de ne pas se faire berner
le probleme c est que par chez nous, c est une maison sur 210m² de terrain ce qui fait court pour 2 chiens

Bigmam oui Nanou
Champ oui ça fait vraiment peu de terrain
tu sais quand j'habitais dans le sud vers Toulon
on se disait avec mon mari
au lieu de faire des cages à lapins en hauteur ben ils les font en largeur
car les maisons étaient collées une à une aucune intimité même on riait car sur si peu de terrain ils plantaient des arbres
et chez nous 1000m2 ben déjà les anciens propriétaires en ont mis pas mal et il ne faut pas oublier que ça pousse même vite
et des amis dans le sud ben ça avait soulever les murs de la maison
alors bien sûr il faut faire comme on le sent
nous on a hacheté tout déjà fait car pas bricoleur mais celui qui sait ça vaut de l'or

nanou

disons qu'actuellement l'immobilier... c'est pas vraiment le moment de s'y lancer.

Nous avons fait bâtir une maison "traditionnelle" en passant par un architecte voilà 30 ans maintenant, qu'actuellement, nous rénovons. C'était en 1978. Bien qu'étant passé par un architecte et qu'ayant réservé beaucoup de travaux à finir nous-mêmes... nous n'avons eu que des soucis : il "a fondu les plombs" avant la fin du chantier et avait fait n'importe quoi sur le choix des artisans... ce qui nous a valu de nous retrouver devant les tribunaux où il n'a pas obtenu gain de cause... sauf que, malgré le jugement, il n'y avait palus rien à récupérer sur l'aspect financier et nous avons dû rester un mois de plus en location car nous ne pouvions prendre possession des lieux à la date présumée de livraison, suite au constat d'huissier. Nous avions entreposé une bonne partie des meubles dans le garage... et l'électro-ménager avait sérieusement souffert ! Le pire, c'est que nous avons dû faire "avec" des malfaçons comme un granito au sol qu'enfin nous allons sortir de notre vue ! puisque dans la rénovation, nous refaisons toute la surface au sol de la maison en carrelage. On ne peut piqueter le granito au sol, sous peine d'ébranler ou fissurer les murs... si quelqu'un connait le principe technique de la réalisation d'un granito coulé... il comprendra.

Ensuite, nous venons, mon époux et moi, de transformer une grange dans les pyrénées en maison d'habitation... Là, il a fallu faire un tas de démarches, attendre d'avoir le top des organismes pour commencer les travaux et en réaliser d'abord comme une raquette de contournement pour pompiers, un élargissement du chemin d'accès et tout, et tout... mais il s'agit d'une grangette, résidence secondaire où nous avons depuis 1992 à ce jour tout mis en état de nos dix doigts... mais nous sommes un peu et nous avons même remis une ancienne scie en état sur laquelle nous avons passé des troncs d'arbres de 15m pour débiter des poutres, entre autre, afin de refaire une charpente "traditionnelle" avec chevrons, volige et tout et tout... avant cela, nous avons effectué l'abattage d'arbres sur une coupe de bois donné par un papy de la bas pour"nettoyer" le terrain

Mais là, humblement, mieux vaut savoir faire un peu car s'il avait fallu acheter les matériaux prêts à l'emploi : on n'aurait jamais pu se lancer dans l'aventure. Nous avons pratiquement terminé... en 2007.

Pour finir, nous avons acheté dans le cadre d'une loi Besson Neuf, une maison dans un lotissement fait par un grand groupe promoteurs... hélas ! c'était notre choix, car échaudés précédemment pour notre maison d'habitation, nous ne voulions plus repasser par un architecte... mais nous avons eu quelques problèmes également, même en passant par un grand groupe. Cette opération, nous l'avons faite en 2000, seulement, nous y avons des locataires car au début, notre perspective était d'y aller vivre à la retraite... mais finalement, à raison de changement de locataire tous les 2 ans environ, l'idée ne me séduit plus à ce jour et le terrain ne fait que 250m2 avec les jardins mitoyens c'est maintenant que je me suis habituée à un certain espace.

Champ, il n'y a pas de meilleurs choix, mais il faut prendre en compte quelques critéres, l'aspect financier en sachant que même sur un prix ferme, il peut y avoir des taxes à rajouter, comme par exemple la TLE ( taxe locale d'équipement ), des frais de raccordement aux réseaux, frais de notaire etc., il faut bien étudier le contrat de vente pour voir ce qui y figure.
J'ai la chance d'avoir au départ une formation dans le batiment, cela nous a permis de controler, d'éviter certains écueils.
Une chose est certaine, l'environnement est important comme la surface du terrain, nous avons 10 ares, c'est largement suffisant pour ne pas être les uns sur les autres.
Bonne soirée

Pardon pour le parchemin... j'essaie de donner un max d'infos pour aider à ta réflexion, même si le choix de chacun est personnel et les critiques différents selon les cas.

Finalement, nous envisageons de vendre la maison faite dans le cadre de la loi Besson dès que nous aurons fini de la régler.

Nus rénovons notre maison car à ce jour, nous ne pourrions acheter à la fois un terrain et y faire bâtir une maison neuve... Par chez nous, lorsque nous avions lancé notre 1ère construction en 1978, le prix au m2 était de 70 F, tandis qu'à ce jour... il est passé 800 F (je parle en FRANCS) !!! alors après, s'il s'agit de faire bâtir !!!!! aîe, aîe, aîe !!!!!. Maintenant, la rénovation a un coût également... Nous concernant, les gros chantiers ne nous effrayant pas tant en volume de travail, que pour les travaux par eux-mêmes, nous les faisons ce qui nous évitera le prix de la main d'oeuvre... et c'est toujours ça car selon les corps de métier : ça peut vite faire grimper la facture ! et puis, nous aurons le résultat de notre propre travail même si nous risquons de ne pas faire "parfait" car force a été de constater que l'on est parfois mieux servi et moins déçu en faisant soi même quand on s'y connaît un peu.

Vrai que pour ça, il faut tout mesurer : l'investissement financier, les w.ends, les soirées, les vacances à sacrifier, accepter de vivre un certain temps dans un chantier s'il n'y a pas moyen de loger ailleurs... ce qui est souvent le cas quand on fait ce type de choix... et aussi avoir de la patience et beaucoup d'idées, style système débrouille quand on rencontre des imprévus matériels sur le chantier.

Nous refaisons toutes les pièces de notre maison : plus abattage de cloisons, carrelage sols et faîences murales, modification de la S.de bains et transformation : je parle là du bon gros bien lourd chantier...
Et OUI : la rénovation a également un coût.

Une idée si elle te convient : fait un papier sur lequel du fait deux colonnes. Ecris avantages dans la 1ère et Inconvénients dans l'autre et compare tous les aspects des différentes possibilités ... couché sur papier, c'est criant ! et ça aide à murir le projet et parfois à la prise de décision finale.

Je ne sais pas si la longueur de mes deux messages auront fait germer quelques idées pour toi mais je te souhaite bon courage dans l'étude de ton projet, et dans tous les cas tu as raison de prendre le temps de peaufiner la question, car c'est un choix conséquent sur la durée.

Re-Bigmam, Champ !

il convient de lire "critères" et non critiques dans mon message.

ALors perso nous avons fait construire en 1990, et établi nous-mêmes notre cahier des charges selon normes CSTBA... soumis à divers constructeurs...

Nous avons fait faire uniquement le gros oeuvre... Murs montés (carreaux de platre), électricité, arrivée de plomberie... Et garder à notre charge le reste...

Nous avons installé nous-mêmes les sanitaires, posé le carrelage, fait les salles de bain, la cuisine, installé la cheminée avec récupérateur dans combles, etc.... Ponçage, traitement et lasure des volets et poutres... Les peintures de base partout ...

Sans compter l'aménagement du jardin (niveler le terrain, cloturer, etc...)

Dépot de bilan de l'entreprise de construction qui employait des artisans locaux... 5% de réserves non faites mis en dépot et consignation, et récupérées bien plus tard...

De nombreux WE passés à terminer... A un moment on était à saturation... Et aujourd'hui encore, des choses ne sont pas terminées...
Un gros raz le bol...

Bon courage Champ...

Edit : Une grande disponibilité pour etre sur le chantier constamment et suivre les travaux....

et lotissement pas terrible pour les chiens

ben bla bla sérieux aujourd'hui
je passe juste dire



bonne soirée bonne nuit


nanou
Coucounne t'es rentrée

Champ, je me permets d'appuyer "l'édit" de MITSOU :.... effectivement, Dan passait régulièrement sur le chantier... et avait même dû intervenir car les fondations n'avaient pas été creusées assez profondément ... et même à cette phase de démarrage, il y a eu "des coups de gueule" mais qui s'avéraient indispensables... sinon ! le résultat aurait été pire encore.
Nous n'avons pas regretté d'avoir gardé le plus gros à faire par nous-mêmes, mais intègre ce dont te fait part MITSOU, car il faut une super motivation et être courageux pour finir les travaux que l'on se réserve... surtout, que, assez souvent, quand il y a des enfants... ils sont en bas-âge et en plus, il y a le travail au boulot à assumer quotidiennement... ce qui laisse en fait, peu de temps pour se remettre sur le chantier après, donc, forcément, il faut y bosser jusqu'à point d'heure ! en sachant qu'il faut se lever pour aller "pointer chez le patron" le lendemain.....

Alors, tout doucettement, la réflexion s'affine Champ "

Alors ma Coucounne ! contente de te retrouver . Comment ça va aujourd'hui ?

Ca doit te réchauffer le coeur de retrouver Diégo, Doucy et Daffy.

Gros à toi et coucou à Domi.

ca va un peu naze mais ca quand meme j'ai pas conduit donc moins fatiguant
et puis on a fait pas mal d arret donc cool surtout pour moi car toujours envie de pipi

et diégo et doucy vont bien
daffy est deja parti voir les fifilles

ma Coucounne
as tu pu te reposer un peu
ben nous sommes allés en balade avec tous les 4
Sophie vient de téléphoner elle est à la gare Montparnasse train à 17 h arrivée vers 20h45
ici le soleil se lève vers 16h
j'ai fait un diaporama pour Noël
ben pas mal de problèmes
du coup j'ai gravé et aprés
mais bon je ne peux pas faire à chaque foi
tu sais c'est marqué
enregistrer sur ordi
graver sur CD
envoyer sur le web ?????
tu sais quoi ça ma Coucounne
nanou

bien non j'ai jamais essayer d envoyer direct moi alors je sais pas

oui oui je me suis reposer un peu mais demain encore des cadeaux a acheter pffffffffff

Essaies de te reposer un peu maintenant alors Coucounne... car la fatigue va se faire davantage ressentir .


Encore de gros ma Coucounne !

Qu'est-il arrivé au petit york de ta nièce alors ?. Celui de ma belle-mère s'était cassé une patte avant en descendant une demi-marche, et malgré les soins véto, elle est restée déformée et "rentre" vers l'intérieur mais il marche malgré tout.